6 bis Avenue Jules Guesde, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Jules Guesde, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Avenir Cerisaie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 16060 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0323 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0313 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0537 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0319 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0219 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0321 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0534 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0476 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0229 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0218 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0320 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0226 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0318 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0277 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0231 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0265 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0561 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0233 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0215 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0420 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0238 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0263 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0332 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0567 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0310 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0262 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0239 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0228 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0536 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0251 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0261 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0292 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0481 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0217 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0304 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0223 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0232 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0319 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 206 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 453 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 453 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 698 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Jules Guesde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 6 bis Avenue Jules Guesde se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Jules Guesde par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Jules Guesde se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Stains et 28.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Jules Guesde à Stains
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Jules Guesde est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
