Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 Avenue Marcel Cachin, 93240 Stains, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Avenir 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Les 3 ventes au 45 Avenue Marcel Cachin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 45 Avenue Marcel Cachin se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Marcel Cachin se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Stains et 24.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Marcel Cachin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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