32 Avenue Maréchal, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Maréchal, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 13.69 % à celui du n°34 bis et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue Maréchal, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Avenir 2.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 670 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 670 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 323 mètres
Ventes au 32 Avenue Maréchal
Les 2 ventes au 32 Avenue Maréchal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Maréchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Maréchal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Maréchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Maréchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Maréchal dans son marché local
Prix du 32 Avenue Maréchal par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 32 Avenue Maréchal se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Maréchal par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Maréchal se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Stains et -24.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 900 € au 32 Avenue Maréchal à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 974 € si le professionnel les prend en charge.
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