34 Avenue Maréchal, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Maréchal, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 14.18 % à celui du n°34 bis et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue Maréchal, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Avenir 2.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 655 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 655 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Maréchal
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Maréchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Maréchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Maréchal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Maréchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Maréchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Maréchal dans son marché local
Prix du 34 Avenue Maréchal par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 34 Avenue Maréchal se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Maréchal par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Maréchal se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Stains et -24.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 000 € au 34 Avenue Maréchal à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 963 € si le professionnel les prend en charge.
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