38 Avenue Maréchal, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Maréchal, affiche un prix moyen de 2 978 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Maréchal, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Avenir 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 626 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 626 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Maréchal
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Maréchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Maréchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Maréchal, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Maréchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Maréchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Maréchal dans son marché local
Prix du 38 Avenue Maréchal par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 38 Avenue Maréchal se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Maréchal par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Maréchal se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Stains et 22.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Maréchal à Stains
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Maréchal est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
