26 Avenue Paty, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Paty, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², identique à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Paty, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Cité Jardin 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 131 logements - 2934 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pointet à 178 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 829 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 374 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 374 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Paty
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Paty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Paty dans son marché local
Prix du 26 Avenue Paty par rapport à la voie
Sur Avenue Paty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 26 Avenue Paty se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Paty par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Paty se situe 100 % en dessous de la moyenne de Stains et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Paty à Stains
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Paty est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
