28 Avenue Paty, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Paty, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Paty, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Cité Jardin 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 131 logements - 2934 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pointet à 167 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 931 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 308 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 308 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Paty
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Paty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Paty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Paty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Paty dans son marché local
Prix du 28 Avenue Paty par rapport à la voie
Sur Avenue Paty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 28 Avenue Paty se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Paty par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Paty se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Stains et 29.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Paty à Stains
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Paty est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
