35 Boulevard Maxime Gorki, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Maxime Gorki, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Prêtresse Nexon.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Bégué à 120 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 1096 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 232 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 232 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Maxime Gorki
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Maxime Gorki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Maxime Gorki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Maxime Gorki, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Boulevard Maxime Gorki, le prix moyen des maisons s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 35 Boulevard Maxime Gorki se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Maxime Gorki par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard Maxime Gorki se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Stains et -31.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Maxime Gorki à Stains
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Maxime Gorki est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
