1 Place des Droits de l’Enfant, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Droits de l’Enfant, affiche un prix moyen de 2 165 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Droits de l’Enfant, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Globe 2.
- 907 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0557 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 146 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Le Globe à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Droits de l’Enfant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Droits de l’Enfant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Droits de l’Enfant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Droits de l’Enfant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Droits de l’Enfant dans son marché local
Prix du 1 Place des Droits de l’Enfant par rapport à la voie
Sur Place des Droits de l’Enfant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 1 Place des Droits de l’Enfant se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Droits de l’Enfant par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Droits de l’Enfant se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Stains et 43.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Droits de l’Enfant à Stains
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Droits de l’Enfant est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
