1 Place du 8 Mai 1945, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du 8 Mai 1945, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Globe 2.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0440 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 167 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 1120 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 732 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 732 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Le Globe à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du 8 Mai 1945, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 1 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 1 Place du 8 Mai 1945 se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place du 8 Mai 1945 se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Stains et -20.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du 8 Mai 1945 à Stains
Le loyer moyen estimé au 1 Place du 8 Mai 1945 est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
