13 Rue Auguste Dewaële, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Auguste Dewaële, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Auguste Dewaële, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Avenir 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 870 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parouzets à 100 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 586 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 399 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 488 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Auguste Dewaële
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Auguste Dewaële au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Auguste Dewaële
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Auguste Dewaële, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Dewaële
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Dewaële complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Auguste Dewaële dans son marché local
Prix du 13 Rue Auguste Dewaële par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Dewaële, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 13 Rue Auguste Dewaële se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Auguste Dewaële par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Auguste Dewaële se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Stains et 24.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Auguste Dewaële à Stains
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Auguste Dewaële est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
