8 Rue Auguste Dewaële, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Dewaële, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°15.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Dewaële, 93240 Stains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parouzets à 113 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 593 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 382 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 471 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Auguste Dewaële
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auguste Dewaële au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Dewaële
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Dewaële, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Dewaële
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Dewaële complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Dewaële dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Dewaële par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Dewaële, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 8 Rue Auguste Dewaële se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Dewaële par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Dewaële se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Stains et 30.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Dewaële à Stains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Dewaële est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 950 € au 8 Rue Auguste Dewaële à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 799 € si le professionnel les prend en charge.
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