8 bis Rue Bégé, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Bégé, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Rue Bégé, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Prêtresse Nexon.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Bégué à 85 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 395 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 395 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Bégé
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Bégé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Bégé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Bégé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Bégé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Bégé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Bégé dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Bégé par rapport à la voie
Sur Rue Bégé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 8 bis Rue Bégé se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Bégé par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Bégé se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Stains et -34.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 250 € au 8 bis Rue Bégé à Stains, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 863 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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