8 Rue Carnot, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1814, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Carnot, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1814, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 367 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0171 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 123 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 951 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 173 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 173 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Carnot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 8 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 8 Rue Carnot se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Carnot par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Carnot se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Stains et 35.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Carnot à Stains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Carnot est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
