22 bis Rue Charles Perrin, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Charles Perrin, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Charles Perrin, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Avenir 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 725 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 725 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Charles Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Charles Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Charles Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Charles Perrin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Charles Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Charles Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Charles Perrin dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Charles Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 22 bis Rue Charles Perrin se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Charles Perrin par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Charles Perrin se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Stains et 20.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Charles Perrin à Stains
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Charles Perrin est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
