7 Rue Charles Perrin, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charles Perrin, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charles Perrin, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Avenir 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 816 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 816 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Charles Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Charles Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charles Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charles Perrin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charles Perrin dans son marché local
Prix du 7 Rue Charles Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 7 Rue Charles Perrin se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charles Perrin par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charles Perrin se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Stains et 18.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charles Perrin à Stains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charles Perrin est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
