28 Rue de la République, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², identique à celui du n°26 et de n°32.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la République, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Avenir Cerisaie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0497 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 153 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 299 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 299 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 983 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la République, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la République dans son marché local
Prix du 28 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 28 Rue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la République par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de Stains et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la République à Stains
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la République est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
