3 Rue de Poissy, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Poissy, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 233 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Poissy, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Maroc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 233 logements - 3399 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0756 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0754 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1033 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Poissy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Poissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Poissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Poissy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Poissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Poissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Poissy dans son marché local
Prix du 3 Rue de Poissy par rapport à la voie
Sur Rue de Poissy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 3 Rue de Poissy se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Poissy par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Poissy se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Stains et 39.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Poissy à Stains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Poissy est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 750 € au 3 Rue de Poissy à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge.
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