4 Rue des Huleux, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Huleux, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Huleux, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Avenir Cerisaie.
1 niveau - 1658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limite Des Départements à 252 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 715 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 715 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 895 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 815 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Huleux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Huleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Huleux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des Huleux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Huleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Huleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Huleux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Huleux par rapport à la voie
Sur Rue des Huleux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 4 Rue des Huleux se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Huleux par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Huleux se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Stains et -6.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 950 € au 4 Rue des Huleux à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 899 € en assurant vous-même les visites, ou 2 449 € si le professionnel les prend en charge.
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