10 Rue des Jardiniers, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Jardiniers, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Jardiniers, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Globe 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 267 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 1166 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1018 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 287 mètres
Ventes au 10 Rue des Jardiniers
Les 2 ventes au 10 Rue des Jardiniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Jardiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Jardiniers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Jardiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Jardiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Jardiniers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Jardiniers par rapport à la voie
Sur Rue des Jardiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 10 Rue des Jardiniers se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Jardiniers par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Jardiniers se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Stains et 19.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Jardiniers à Stains
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Jardiniers est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
