9 Rue du Bel Air, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Rue du Bel Air, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Avenir Cerisaie.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 541 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 541 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bel Air, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 9 Rue du Bel Air se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bel Air par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Bel Air se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Stains et -25.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
