37 Rue du Moutier, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Moutier, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², identique à celui du n°78 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Moutier, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Avenir Cerisaie.
1 niveau - 1462 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 369 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 472 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 472 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 850 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 835 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Moutier
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Moutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Moutier dans son marché local
Prix du 37 Rue du Moutier par rapport à la voie
Sur Rue du Moutier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 37 Rue du Moutier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Moutier par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Moutier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Stains et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Moutier à Stains
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Moutier est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
