7 Rue du Rouillon, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Rouillon, affiche un prix moyen de 3 068 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Rouillon, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Moulin Neuf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 666 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Angela Davis à 97 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 874 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 874 mètres
- - Ecole maternelle Guy Mocquet à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Renelle à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Rouillon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Rouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Rouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Rouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Rouillon dans son marché local
Prix du 7 Rue du Rouillon par rapport à la voie
Sur Rue du Rouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 7 Rue du Rouillon se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Rouillon par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Rouillon se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Stains et 19.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Rouillon à Stains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Rouillon est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
