5 Rue Émile, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Émile, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction de 2022,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Émile, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Avenir 2.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 840 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 840 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Émile
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Émile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Émile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Émile, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Émile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Émile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Émile dans son marché local
Prix du 5 Rue Émile par rapport à la voie
Sur Rue Émile, le prix moyen des maisons s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 5 Rue Émile se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Émile par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Émile se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Stains et -21.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 350 € au 5 Rue Émile à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 084 € en assurant vous-même les visites, ou 2 042 € si le professionnel les prend en charge.
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