32 Rue Gambetta, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.91 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Gambetta, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Avenir 1.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Aristide Briand à 169 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 763 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 658 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 428 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 32 Rue Gambetta se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gambetta se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Stains et -5.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 350 € au 32 Rue Gambetta à Stains, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 818 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 909 € en assurant vous-même les visites, ou 2 454 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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