26 Rue Georges Bauce, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Georges Bauce, affiche un prix moyen de 3 065 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Georges Bauce, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Globe 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 127 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 1100 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 792 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 792 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Georges Bauce
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Georges Bauce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Georges Bauce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Georges Bauce, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Bauce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Bauce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Georges Bauce dans son marché local
Prix du 26 Rue Georges Bauce par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bauce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 26 Rue Georges Bauce se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Georges Bauce par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Georges Bauce se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Stains et 19.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Georges Bauce à Stains
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Georges Bauce est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
