72 bis Rue Jean Jaurès, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 bis Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°77 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 bis Rue Jean Jaurès, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Avenir Cerisaie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 608 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 608 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 390 mètres
Ventes au 72 bis Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 72 bis Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 bis Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 bis Rue Jean Jaurès, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 bis Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 bis Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 bis Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 72 bis Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 72 bis Rue Jean Jaurès se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 bis Rue Jean Jaurès par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 bis Rue Jean Jaurès se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Stains et 15.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 bis Rue Jean Jaurès à Stains
Le loyer moyen estimé au 72 bis Rue Jean Jaurès est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
