21 Rue Jean-Pierre Timbaud, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean-Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean-Pierre Timbaud, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Avenir 2.
1 niveau - 566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Aristide Briand à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1091 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 1091 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 643 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean-Pierre Timbaud
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean-Pierre Timbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean-Pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean-Pierre Timbaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean-Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean-Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean-Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Timbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 21 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Stains et -31.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean-Pierre Timbaud à Stains
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean-Pierre Timbaud est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
