3 Rue Marthe, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marthe, affiche un prix moyen de 2 999 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marthe, 93240 Stains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 617 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 617 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marthe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marthe, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marthe dans son marché local
Prix du 3 Rue Marthe par rapport à la voie
Sur Rue Marthe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 3 Rue Marthe se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marthe par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marthe se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Stains et 21.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marthe à Stains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marthe est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
