35 Rue Marthe, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Marthe, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°44 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Marthe, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Avenir 2.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 748 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 748 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Marthe
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Marthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Marthe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Marthe dans son marché local
Prix du 35 Rue Marthe par rapport à la voie
Sur Rue Marthe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 35 Rue Marthe se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Marthe par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Marthe se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Stains et -26.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 050 € au 35 Rue Marthe à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 851 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge.
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