25 Rue Michel Rolnikas, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Michel Rolnikas, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 3.82 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Michel Rolnikas, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Avenir 1.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parouzets à 180 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 637 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 302 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 393 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Michel Rolnikas
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Michel Rolnikas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Michel Rolnikas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue Michel Rolnikas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Michel Rolnikas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Michel Rolnikas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Michel Rolnikas dans son marché local
Prix du 25 Rue Michel Rolnikas par rapport à la voie
Sur Rue Michel Rolnikas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 25 Rue Michel Rolnikas se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Michel Rolnikas par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Michel Rolnikas se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Stains et -24.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Michel Rolnikas à Stains
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Michel Rolnikas est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
