35 bis Rue Michel Rolnikas, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Michel Rolnikas, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°35 et de n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Michel Rolnikas, 93240 Stains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parouzets à 137 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 599 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 357 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 449 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Michel Rolnikas
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Michel Rolnikas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Michel Rolnikas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Michel Rolnikas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Michel Rolnikas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Michel Rolnikas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Michel Rolnikas dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Michel Rolnikas par rapport à la voie
Sur Rue Michel Rolnikas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 35 bis Rue Michel Rolnikas se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Michel Rolnikas par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Michel Rolnikas se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Stains et 24.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Michel Rolnikas à Stains
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Michel Rolnikas est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
