Square des Guignetières, 93240 Stains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Square des Guignetières, 93240 Stains, affiche un prix moyen de 2 824 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square des Guignetières dans son marché local
Prix Square des Guignetières par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements Square des Guignetières se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Stains et 26.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Square des Guignetières à Stains
Le loyer moyen estimé Square des Guignetières est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square des Guignetières
Les ventes enregistrées Square des Guignetières témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square des Guignetières
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parouzets à 106 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 579 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 574 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 360 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square des Guignetières
Adresses Square des Guignetières
Retrouvez ci-dessous les adresses Square des Guignetières, classées par tranches de numéros.
