12 Rue Raoul Duchêne, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Raoul Duchêne, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Raoul Duchêne, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 3083 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0071 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0074 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 206 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 863 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 313 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 313 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Raoul Duchêne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Raoul Duchêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Raoul Duchêne dans son marché local
Prix du 12 Rue Raoul Duchêne par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Duchêne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 12 Rue Raoul Duchêne se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Raoul Duchêne par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Raoul Duchêne se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Stains et 31.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Raoul Duchêne à Stains
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Raoul Duchêne est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
