1 Rue Robert Vignes, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Robert Vignes, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Robert Vignes, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 242 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 888 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 278 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 278 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Robert Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Robert Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Robert Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Robert Vignes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Robert Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Robert Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Robert Vignes dans son marché local
Prix du 1 Rue Robert Vignes par rapport à la voie
Sur Rue Robert Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 1 Rue Robert Vignes se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Robert Vignes par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Robert Vignes se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Stains et -29.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Robert Vignes à Stains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Robert Vignes est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
