2 Rue Roger Gautré, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Gautré, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Gautré, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Avenir 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parouzets à 68 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 613 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 543 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 527 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Gautré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Gautré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Gautré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Gautré, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Gautré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Gautré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Gautré dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Gautré par rapport à la voie
Sur Rue Roger Gautré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 2 Rue Roger Gautré se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Gautré par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Gautré se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Stains et 27.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Gautré à Stains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Gautré est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
