52 Rue Roger Salengro, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 52 Rue Roger Salengro, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Globe 1.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 286 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 1226 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1114 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Roger Salengro, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 52 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 52 Rue Roger Salengro se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Roger Salengro par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Roger Salengro se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Stains et -14.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 000 € au 52 Rue Roger Salengro à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 450 € en assurant vous-même les visites, ou 2 225 € si le professionnel les prend en charge.
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