22 Rue Rolland, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rolland, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.3 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Rolland, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 3083 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0071 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0074 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 164 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 885 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 275 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 275 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rolland dans son marché local
Prix du 22 Rue Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 22 Rue Rolland se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rolland par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Rolland se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Stains et 35.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Rolland à Stains
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Rolland est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
