8 Rue Salvador Allende, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 380 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Salvador Allende, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Globe 2 à dominante résidentielle.
18 niveaux - 380 logements - 4286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 51 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1025 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 8 Rue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Rue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 8 Rue Salvador Allende se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Salvador Allende par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Salvador Allende se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Stains et 41.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Salvador Allende à Stains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Salvador Allende est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
