4 Rue Villa des Marronniers, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Villa des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Villa des Marronniers, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Maroc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Auffray à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1126 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 1126 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 434 mètres
Ventes au 4 Rue Villa des Marronniers
Une vente a été recensée au 4 Rue Villa des Marronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Villa des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Villa des Marronniers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Villa des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Villa des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Villa des Marronniers dans son marché local
Prix du 4 Rue Villa des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue Villa des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 4 Rue Villa des Marronniers se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Villa des Marronniers par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Villa des Marronniers se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Stains et 20.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Villa des Marronniers à Stains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Villa des Marronniers est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
