2 Avenue Albert Sarraut, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Albert Sarraut, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Albert Sarraut, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vert Galant 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 4 parkings - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Flandres à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 938 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 690 mètres
Ventes au 2 Avenue Albert Sarraut
Les 4 ventes au 2 Avenue Albert Sarraut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Albert Sarraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Albert Sarraut, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert Sarraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert Sarraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Albert Sarraut dans son marché local
Prix du 2 Avenue Albert Sarraut par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Sarraut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 2 Avenue Albert Sarraut se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Albert Sarraut par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Albert Sarraut se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et 7.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Albert Sarraut à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Albert Sarraut est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
