24 Avenue Albert Sarraut, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Albert Sarraut, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°30 bis et de n°116 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Albert Sarraut, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Vert Galant 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pierre Curie à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1076 mètres
- - Collège Romain Rolland à 707 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Albert Sarraut
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Albert Sarraut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Albert Sarraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Albert Sarraut, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Albert Sarraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Albert Sarraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Albert Sarraut dans son marché local
Prix du 24 Avenue Albert Sarraut par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Sarraut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 24 Avenue Albert Sarraut se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Albert Sarraut par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Albert Sarraut se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et 4.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Albert Sarraut à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Albert Sarraut est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
