8 Avenue de la Paix, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 18.4 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Paix, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 57 logements - 10 locaux - 48 parkings - 1062 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 614 mètres
- - Collège Descartes à 614 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 768 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 222 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Paix
Les 15 ventes au 8 Avenue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Paix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 8 Avenue de la Paix se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Paix par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Paix se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Tremblay-en-France et 36.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Paix à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Paix est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
