32 Avenue Nelson Mandela, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Nelson Mandela, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 91 logements - 26 locaux - 2804 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 505 mètres
- - Collège Descartes à 505 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 654 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Nelson Mandela
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue Nelson Mandela. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 32 Avenue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Avenue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 32 Avenue Nelson Mandela se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Nelson Mandela par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Nelson Mandela se situe 26.66 % en dessous de la moyenne de Tremblay-en-France et 39.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Nelson Mandela à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Nelson Mandela est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
