12 Avenue Pasteur, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Pasteur, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Vert Galant 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 5 parkings - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Flandres à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 900 mètres
- - Collège Descartes à 900 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Pasteur, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 12 Avenue Pasteur se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Pasteur par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Pasteur se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et 14.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Pasteur à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Pasteur est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
