26 bis Avenue Pasteur, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue Pasteur, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vert Galant 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Flandres à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 903 mètres
- - Collège Romain Rolland à 691 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 439 mètres
Ventes au 26 bis Avenue Pasteur
Les 2 ventes au 26 bis Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue Pasteur, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 26 bis Avenue Pasteur se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Pasteur par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue Pasteur se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et 7.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue Pasteur à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue Pasteur est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
