4 Avenue Pasteur, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°4 quater et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Pasteur, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vert Galant 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 17 parkings - 265 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0005 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'odéon à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 920 mètres
- - Collège Descartes à 920 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 626 mètres
Ventes au 4 Avenue Pasteur
Les 8 ventes au 4 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Pasteur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 4 Avenue Pasteur se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pasteur par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Pasteur se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et 17.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Pasteur à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Pasteur est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
