4 bis Avenue Pasteur, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 ter et de n°4 quater.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Pasteur, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vert Galant 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 17 parkings - 265 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0005 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'odéon à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 914 mètres
- - Collège Descartes à 914 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Pasteur, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 4 bis Avenue Pasteur se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Pasteur par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Pasteur se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Tremblay-en-France et 19.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Pasteur à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Pasteur est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
