3 Avenue Roger Salengro, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°7 mais supérieur de 14.03 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Roger Salengro, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vert Galant 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'odéon à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1024 mètres
- - Collège Romain Rolland à 953 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Roger Salengro, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 3 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 3 Avenue Roger Salengro se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Roger Salengro par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Roger Salengro se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et 1.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Roger Salengro à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Roger Salengro est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
