2 Route des Petits Ponts, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Petits Ponts, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route des Petits Ponts, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cottages 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 320 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Ponts à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 1158 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du management, du transport et de la relation client à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 971 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Petits Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Petits Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Petits Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Petits Ponts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Petits Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Petits Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Petits Ponts dans son marché local
Prix du 2 Route des Petits Ponts par rapport à la voie
Sur Route des Petits Ponts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 2 Route des Petits Ponts se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Petits Ponts par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des maisons atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Petits Ponts se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Tremblay-en-France et -28.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route des Petits Ponts à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 2 Route des Petits Ponts est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tremblay-en-France a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
